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본인의 더 나은 내일을 위해서 타인에게 생계를 떠넘기지 말자. (만년 준비중인 이들에게) 장미빛 미래만을 생각하기 전에 사람이 최소한으로 해야 할 것은 무엇일까? 본인이 학생이거나 아무리 넉넉하게 쳐줘도 나이가 30살을 넘어갈때까지 부모님과 주변사람의 도움으로 무언가를 준비만 하는 인생이라면 다시 한번 돌아봐야 할 것이다. 본인이 준비하는 것이 공시, 행시, 배우, 가수, 미술 등 뭐가 됐든. 그게 국가시험이든, 문화예술이든, 무엇이든 간에 말이다. 어찌보면 가능성이 있는 상태에 중독되지 말라는 말과 비슷한 결이긴 하다. 처음에 말한것처럼 본인이 30살을 넘었는데 꿈만 꾸고 있는 것은 옳지 않다고 생각하긴 한다. 좋은 수저잡고 태어난건 논외로 하자. 근데 조금 더 디테일하게 말해서 30살이라는 나이가 아니더라도 본인이 처음에 정한 그 기한이 있었다면 그 기한을 오버하는 순간 깔끔하게 포기하는.. 2023. 6. 20.

미국 금리 15개월만에 처음으로 인상이 아닌 금리 동결이 가져다 줄 것은? 한국시간 6월 15일 새벽 3시에 연준이 fomc에서 금리 동결을 선언했습니다. 하지만 파월은 금리 안정화가 아닌 물가를 안정화시키는데에 있어서 쉬어가는 느낌이지 금리를 안정화시키는 것이 아니라고 말했고, 연말까지 또 금리 인상이 있을 수 있다고 말했습니다. 역시나 예상대로 일단 금리는 일단 동결시켰으며, 매파적 발언을 강하게 하여 물가의 안정과 시장를 진정시키려는 의도적 발언이었습니다. 하지만 역설적이게도 시장은 더 불타오르지 않을까 싶습니다. 올해 안에 금리 인상이 추가적으로 더 있을수도 있지만 크게 문제로 여기지 않는 시장분위기 때문에 올해까지는 그래도 상승의 여력이 많아보입니다. 요즘 미국 증시는 너무 불안정하게 이유없이 광기적인 상승을 보여주고 있기 때문에 보수적인 투자를 추천드립니다. 오히려 .. 2023. 6. 15.

6월 15일 FOMC, 파월의 금리인상을 할까? 주식 지금 사? 말아? 최근까지 미국이 기준금리를 무섭게 올리고있습니다. 상승폭도 높았고 연준은 지난번까지도 금리인하는 시기상조라는 발언을 했지만 시장의 해석은 전혀 그렇지 않은 모습을 보이고 있습니다. 요즘 미국증시는 거의 기름집에 불난 것 같습니다. 확실한건 지금 이렇게 오르고 있는 상황이 저에게는 공포감을 주고 매수기회로는 보이지 않는 것입니다. 그리고 지금 주식거래를 한다면 매도를 하고 매수는 절대 하지 않을 것입니다. 지금 시장은 광기로만 느껴집니다. 물론 이유는 있습니다. CPI지수는 낮아지고 있고, 금리의 상방이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 물론 저도 그렇게 생각합니다. 금리가 올라가더라도 거의 다 오른 상태라고 예상되고 있고, 물가상승지수도 점점 안정화되고 있으니까 말이죠. 어떻게보면 정상적으로 작동하고 있는.. 2023. 6. 14.

재태크보다 훨씬 더 중요한 마인드셋 사람들이 간과하는 부분이 있다. 특히 지금 현재 형편이 넉넉하지 않은 사람들은 돈을 벌 궁리를 하고 돈을 열심히 번다. 그렇게 열심히 살다보면 운이 좋게도 돈을 많이 버는 순간이 오고 부를 축적하는 시간이 찾아올수도 있다. 그게 언제인지는 몰라도 열심히 살아간다면 그 순간이 오긴 할 것이다. 하지만 가장 중요한 것은 그렇게 쌓은 부를 유지하는 것이다. 괜히 졸부얘기가 나오는게 아니다. 쉽게 온 부는 쉽게 떠나갈 준비를 하고 있다. 그래서 오히려 일찍 찾아오는 행운이 미래를 더 암담하게 만들 수 있는 것이다. 그렇다면 우리가 알아야 할 것은 무엇일까? 또 우리가 찾아올 부가 떠나가지 않게 하는 방법은 무엇일까? 돈을 버는 행위보다 더 중요한 것이다. 돈이 많이 생겼다고 어깨가 올라가며, 소비를 늘리고 살아.. 2023. 6. 13.

주택도시기금에서 지원하는 전세자금대출을 알아보자. 주택도시기금에서 지원하는 전세자금대출 종류 및 설명 중소기업취업청년 전월세보증금대출청년전용 버팀목전세자금비정상거처 이주지원 버팀목전세자금전세피해 임차인 버팀목전세자금신혼부부전용 전세자금버팀목전세자금 - 중소기업취업청년 전월세 보증금 대출부부합산 연소득이 5천, 외벌이는 3500만원 이하만 19세 - 만 34세 이하청년대출금리 1.2%대출한도 1억원대출기간 최초 2년 - 청년전용 버팀목전세자금부부합산 연소득 5천만원 이하순자산가악 3.61억원 이하 무주택 세대주만 19세 - 만 34세 이하의 세대주대출금리 연 1.5% - 2.1%대출한도 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)대출기간 최초 2년 - 비정상거처 이주지원 버팀목전세자금비정상거처에 신청일 현재 3개월 이상 거주중인 무주택 세대주대출금리 무.. 2023. 3. 22.

연준의 선택까지 D - 1 과연 파월은? + 한국은행의 선택과 부동산의 미래는? 3월 Fomc 일정 한국시간 3/23일 파월의 선택은? 그리고 한은의 금리조정은? 파월이 금리인상여부가 우리나라 부동산에 미칠 영향은? 나는 실제로 당분간은 우리나라 부동산이 현상유지 또는 약간의 상승과 하락을 반복할 것으로 예측하고 있다. 그렇다고 주택매매를 하지 말라는 뜻은 아니다. 좋은물건이 싸게 나왔다면 금리가 높음에도 불구하고 사야하는게 맞다. 하지만 감당할 수 없는 대출을 일으키는 것은 아니라고 생각한다. 금리 인상은 올해 우리나라는 많게는 0.5%까지도 가능하다고 본다. 물론 건설사와 금융권때문에 경제가 무너지지 않도록 조율하면서 올리거나 유지를 할 것이다. 지난번 한국은행이 미국의 연속된 금리인상에도 불구하고 경기침체를 우려해서 금리를 동결했던 이유도 붕괴되는 것을 보긴 힘들었을터이다. 또.. 2023. 3. 22.

DTI와 DSR이란?? 또, DSR 40% 란 무엇인가? 보통 대출이 필요하게 되면 많이 사용되는 전문용어가 많습니다. DTI, DSR, LTV 등이 있습니다. 근데 주택을 담보로 하는 대출은 DTI와 DSR을 많이 보기 때문에 이 용어 먼저 설명드리겠습니다. 먼저 DTI와 DSR에 대해서 알아보겠습니다.모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표이다. 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산한다.총부채상환비율(DTI)은 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 .. 2023. 3. 21.

3월 fomc에서 베이비 스텝? 금리동결? SVB·CS 위기에도…전문가 "美 연준, 0.25%p 금리인상 유력" 3월 FOMC 금리예상 baby step이냐 금리동결이냐안녕하세요. 아미입니다. 이번 포스팅은 연준이 3월 FOMC인 한국시간으로 23일 어떤 결정을 할지 기사로 같이 알아보는 시간을 갖겠습니다. NH투자證 "불안정성 확대로 금리동결 기대... 중앙은행 정책대응 원칙 위배" SK證 "연준, 은행 리스크로 간과됐던 인플레 위험 주목…25bp 인상 전망" 한화투자證 "美 경제지표 바뀐 것 아냐…금리인상 폭이 줄어든 것" KB證 "블룸버그 이코노미스트 다수, 시장물가 완화 위해 금리인상 예상" 스위스 최대 은행인 UBS가 세계적 투자은행(IB) 크레디트스위스(CS)를 인수하면서 글로벌 금융위기 확산 우려를 잠재웠지만 미 연방준비제도(Fed·연준)는 오는 21~22일(현지시각) 열리는 연방공개시장위원회(FOMC.. 2023. 3. 20.

3월 fomc 일정, 은행권 흐름과 과연 파월의 선택은? 3월 fomc일정과 세계 경제 동향안녕하세요 아미입니다. 오늘의 뉴스 보시면서 이번주에 있는 주요 일정을 알아보시겠습니다. [금주 주요 일정] △ 20일 특이 지표 없음 △ 21일 2월 필라델피아 연은 제조업 지수 2월 기존주택 판매 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 1일차 △ 22일 FOMC 정례회의 2일차·기준금리 결정 제롬 파월 연준 의장 기자회견 재닛 옐런 미 재무장관 상원 위원회 증언 △ 23일 주간 신규 실업보험 청구자 수 2월 시카고 연은 국가활동지수(CFNAI) 2월 신규주택 판매 3월 캔자스시티 연은 제조업 활동지수 재닛 옐런 미 재무장관 하원 소위원회 증언 △ 24일 2월 내구재 수주 제임스 불러드 세인트루이스 연은 총재 연설 3월 S&P 글로벌 제조업 PMI(예비치) 3월 S&P .. 2023. 3. 20.

뉴욕증시 은행권 쇼크에 하락…다우 1.2%↓ JP모건 3.72%↓ 아미와 함께 읽는 미국증시 뉴스 - 은행권 쇼크에 하락한 미국증시 10년 물 미국 국채 수익률· 국제유가 하락...금값 1973달러 돌파 강세 뉴욕증시는 은행권 불안에 따른 위험회피 심리 확산으로 하락마감했다. 잇따른 지원책 발표에도 유럽의 크레디트스위스(CS) 은행과 미국의 퍼스트리퍼블릭 은행 주가가 급락하고 대형은행 주가가 내리면서 주식시장의 주요 지수를 끌어내렸고 국채 수익률과 국제유가도 하락했다. 안전자산인 금 선물값은 온스당 1993달러를 돌파해 2000달러를 가시권에 넣었다. · 17일(현지시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 우량주 중심의 다우존스30산업평균지수는 전날에 비해 1.19%(384.57포인트) 하락한 3만1861.98로 거래를 마쳤다.대형주 중심의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지.. 2023. 3. 18.

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